商品房买卖纠纷

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2020年7月,刘某在XX小区购买了一套房子,本来想着自己买的是现房,应该不会遇到什么问题,但没想到交房、办按揭都很顺利,到办房产证卡住了,现在房子都住两年了,房产证还没拿到。据说开发商被查封了,没人对接协商处理,怎么解决房产证的事呢?
【锦盾房屋买卖律师说法】
如果房子的合同已经登记备案了,那么该房就是业主的房子了,而不是开发商的资产,开发商被查封与业主无关。建议购房者联合跟自己面临同样情况的业主,拿着购房合同去政府部门,要求给办理房产证,必要的时候可以委托律师协助解决。
若合同尚未备案,房子权属未变更,房子可能也要面临被查封的风险,让业主十分被动,说不定要面临漫长的维权、上诉,甚至可能遭遇“钱房两空”的情况。为了避免自己买的房子面临这样的情况,我们就要提前做好风险防控,及时敦促开发商办理网签、备案等手续,及时办理房产证。